10月8日起哈爾濱市住房公積金貸款政策有調(diào)整

為進(jìn)一步提升公積金對(duì)剛性住房、改善性住房需求以及老舊小區(qū)改造的支持力度，有效緩解公積金流動(dòng)性不足風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)哈爾濱市住房公積金管理委員會(huì)第一次全體委員會(huì)議審議決定，從10月8日起，將申請(qǐng)公積金貸款連續(xù)正常繳存期數(shù)調(diào)整為12個(gè)月（含）以上，同時(shí)將公積金個(gè)人住房貸款可貸額度的計(jì)算倍數(shù)調(diào)整為借款人（包括主貸人及共同申請(qǐng)人）公積金賬戶余額的20倍。

哈爾濱住房公積金管理中心業(yè)務(wù)指導(dǎo)處工作人員介紹，2007年，國(guó)家提出房地產(chǎn)去庫(kù)存宏觀調(diào)控政策，哈市將申請(qǐng)公積金貸款連續(xù)正常繳存公積金期數(shù)由12個(gè)月（含）以上調(diào)整為6個(gè)月（含）以上，并一直沿用至今。2016年來(lái)以來(lái)，國(guó)家多次提出建立房地產(chǎn)市場(chǎng)“長(zhǎng)效機(jī)制”，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位。近年來(lái)，哈市公積金個(gè)貸使用率持續(xù)攀升，2020年高達(dá)117.94%，公積金貸款將面臨流動(dòng)資金不足的風(fēng)險(xiǎn)。為此，有必要對(duì)公積金貸款申請(qǐng)條件做出適當(dāng)調(diào)整。參照其他14個(gè)副省級(jí)城市中心做法，將申請(qǐng)公積金貸款連續(xù)正常繳存公積金期數(shù)由6個(gè)月（含）以上恢復(fù)為12個(gè)月（含）以上。

由于對(duì)申請(qǐng)公積金貸款的繳存期數(shù)進(jìn)行調(diào)整，借款人（包括主貸人及共同申請(qǐng)人）可貸額度的計(jì)算倍數(shù)也應(yīng)予以調(diào)整，確定為其公積金賬戶余額的20倍。按照2020年哈市正常繳存公積金職工人均月繳存額1443.92元計(jì)算，單職工申請(qǐng)50萬(wàn)元貸款上限，需要正常連續(xù)繳存公積金17個(gè)月左右，雙職工家庭申請(qǐng)70萬(wàn)元貸款上限，只需正常連續(xù)繳存公積金12個(gè)月左右，與上款調(diào)整政策基本匹配。（記者 張磊 )