黑龍江省推進(jìn)康養(yǎng)旅游度假特色地產(chǎn)發(fā)展

23日，記者從黑龍江省住建廳獲悉，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等16部門聯(lián)合出臺黑龍江省關(guān)于推進(jìn)康養(yǎng)旅游度假特色地產(chǎn)發(fā)展的指導(dǎo)意見。

圍繞三江、四湖、兩泉、兩林區(qū) 建設(shè)康養(yǎng)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目

按照意見，到2022年，黑龍江省重點(diǎn)圍繞“三江、四湖、兩泉、兩林區(qū)”生態(tài)景觀資源，并具有省際便利交通通達(dá)條件的重要節(jié)點(diǎn)城鎮(zhèn)（區(qū)域），開發(fā)建設(shè)一大批突出康養(yǎng)旅游度假功能的地產(chǎn)項(xiàng)目。到2025年，以打造“避暑勝地·首選龍江”地產(chǎn)品牌為目標(biāo)，依托黑龍江省得天獨(dú)厚的氣候、區(qū)位、生態(tài)環(huán)境等優(yōu)勢，建設(shè)康養(yǎng)旅游度假地產(chǎn)集中分布區(qū)域，形成全國夏季避暑養(yǎng)生的主要目的地、冬季賞冰樂雪的旅游度假勝地�！叭�江”即黑龍江、烏蘇里江、松花江；“四湖”即興凱湖、鏡泊湖、連環(huán)湖、長嶺湖；“兩泉”即五大連池冷泉、林甸溫泉；“兩林區(qū)”即伊春林區(qū)、大興安嶺林區(qū)。

全裝修房拎包入住 提供智慧物業(yè)服務(wù)

充分利用當(dāng)?shù)刈匀毁Y源、地域資源和文化資源，抓好各類康養(yǎng)旅游產(chǎn)品開發(fā)，落實(shí)好養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、旅游發(fā)展規(guī)劃，發(fā)揮天鵝頤養(yǎng)經(jīng)濟(jì)走廊城市合作機(jī)制作用，推動(dòng)建設(shè)康養(yǎng)機(jī)構(gòu)，優(yōu)化旅游景區(qū)景點(diǎn)項(xiàng)目，提升康養(yǎng)旅游服務(wù)質(zhì)量，持續(xù)提升“北國好風(fēng)光·盡在黑龍江”和“北國養(yǎng)生福地”的康養(yǎng)旅游品牌影響力。

引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)從省外購房人群為主體需求出發(fā)，開發(fā)建設(shè)中小戶型的全裝修住宅項(xiàng)目，可配建一定比例的租賃住房、公寓，實(shí)現(xiàn)較低總價(jià)，拎包入住，可采取分戶電供暖、地?zé)崮艿惹鍧嵞茉垂┡�方式，提供“管家式”智慧物業(yè)服務(wù)，做好住房室內(nèi)外日常維護(hù)管理，提高項(xiàng)目文化品位、風(fēng)貌特色等方面的建設(shè)水平。

對養(yǎng)老、醫(yī)療、文體產(chǎn)業(yè) 提供多項(xiàng)優(yōu)惠政策

為了支持康養(yǎng)旅游度假項(xiàng)目建設(shè)，意見提出，屬于非營利性項(xiàng)目的醫(yī)療衛(wèi)生、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地可采取劃撥方式供應(yīng)。旅游、醫(yī)療健康和教育文化體育等現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)用地可采取長期租賃、先租后讓、彈性年期出讓等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)在使用年期內(nèi)可依法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。

加大財(cái)政支持力度，康養(yǎng)旅游度假地產(chǎn)項(xiàng)目中在民政部門備案的民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，按規(guī)定享受民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展補(bǔ)貼。在登記管理機(jī)關(guān)依法辦理登記，并在衛(wèi)生健康部門（含中醫(yī)藥主管部門）和民政部門辦理備案的醫(yī)養(yǎng)、康養(yǎng)機(jī)構(gòu)，其用水、用電、用氣、用熱按居民生活類價(jià)格執(zhí)行。對項(xiàng)目配建的養(yǎng)老、醫(yī)療、托育等設(shè)施按照國家規(guī)定減免征收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

此外，為促進(jìn)項(xiàng)目產(chǎn)品銷售，意見規(guī)定，對康養(yǎng)旅游度假地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管的商品房預(yù)售資金，可按照每階段提高應(yīng)返還額20%比例予以返還。允許企業(yè)憑銀行保函、擔(dān)保函、保險(xiǎn)單部分抵頂商品房預(yù)售監(jiān)管資金，但不得超過監(jiān)管額度的30%。對康養(yǎng)旅游度假地產(chǎn)項(xiàng)目，可以在不低于《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)規(guī)定的預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)前提下準(zhǔn)予預(yù)售，暫緩執(zhí)行《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全省房地產(chǎn)市場監(jiān)管的通知》有關(guān)規(guī)定。（記者 張立）