人民網(wǎng)哈爾濱12月27日電 （陳靜、劉婷）今年8月初，黑龍江省齊齊哈爾市克山縣網(wǎng)民通過(guò)人民網(wǎng)反映，2019年，當(dāng)?shù)赜霸沸^(qū)開(kāi)發(fā)商以進(jìn)戶鑰匙為要挾，強(qiáng)制收取每戶2980元燃?xì)獬跹b費(fèi)，所涉居民約1600戶。

針對(duì)網(wǎng)民的投訴，克山縣人民政府回復(fù)稱，2016年小區(qū)立項(xiàng)之時(shí)，縣里尚未出臺(tái)燃?xì)馊霊粝嚓P(guān)規(guī)定，新建房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)總成本中不包含燃?xì)庖豁?xiàng)，相關(guān)費(fèi)用未計(jì)入樓價(jià)。開(kāi)發(fā)商向居民收取的2980元系用于小區(qū)內(nèi)管網(wǎng)鋪裝及室內(nèi)管道安裝。

就克山縣政府的公開(kāi)回復(fù)，今年9月18日，人民網(wǎng)黑龍江頻道向克山縣住建部門進(jìn)行了采訪，根據(jù)一位祁姓主任的解答，御湖景苑小區(qū)規(guī)劃許可日期為2015年1月10日，施工許可日期為2015年5月18日，政府2016年5月與開(kāi)發(fā)商簽訂代建合同。而《黑龍江省城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》自2017年1月1日起施行，小區(qū)前期手續(xù)日期均在不許單獨(dú)另收燃?xì)獬跹b費(fèi)之前。

10月12日、13日，人民網(wǎng)黑龍江頻道在克山縣御湖景苑小區(qū)進(jìn)行了實(shí)地采訪。據(jù)居民介紹，他們的房屋買賣合同多簽訂于2019年，大家都是在向開(kāi)發(fā)商克山宏大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司交納了2980元燃?xì)獬跹b費(fèi)后才得到了自己的新房鑰匙。由于小區(qū)屬于校區(qū)房，所以入戶率較高，比如2號(hào)樓和3號(hào)樓，“一個(gè)15層，一個(gè)17層，都是5個(gè)單元，住得滿滿當(dāng)當(dāng)”，粗略統(tǒng)計(jì)整個(gè)小區(qū)被迫交了燃?xì)獬跹b費(fèi)的“得有1600戶”。

根據(jù)發(fā)展改革委網(wǎng)站刊登的《2016年2月份全國(guó)價(jià)格舉報(bào)情況分析》一文，佳木斯市某房地產(chǎn)公司違規(guī)在房屋銷售價(jià)之外另行收取燃?xì)夤艿拦こ探ㄔO(shè)初裝費(fèi)3000元/戶。根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展的若干意見(jiàn)》（黑建房〔2014〕39號(hào)）相關(guān)規(guī)定，新建房屋供氣等的建設(shè)安裝工程等費(fèi)用不得在房?jī)r(jià)外向購(gòu)房者另行收取。佳木斯市價(jià)格主管部門依法要求該公司退還違規(guī)收取的費(fèi)用。而在提供公開(kāi)查詢的裁判文書(shū)中，我們可以看到，黑龍江當(dāng)?shù)夭坏昧硇惺杖∠嚓P(guān)費(fèi)用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為2014年11月28日，而這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)的認(rèn)定是以購(gòu)房合同的簽訂日期為基準(zhǔn)的。如（2020）黑0184民初2081號(hào)判決書(shū)，原告楊某義訴黑龍江金座房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司不當(dāng)?shù)美m紛一案，法院認(rèn)為，楊某義真實(shí)有效的購(gòu)房合同于2014年11月27日簽訂，黑價(jià)聯(lián)〔2015〕號(hào)文件關(guān)于熱力入網(wǎng)費(fèi)和煤氣管道費(fèi)的退費(fèi)時(shí)間節(jié)點(diǎn)是2014年11月28日，楊某義不在退費(fèi)范圍內(nèi)，故而其主張不予支持。黑價(jià)聯(lián)〔2015〕號(hào)文件的全稱是黑龍江省物價(jià)監(jiān)督管理局、黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于對(duì)黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等十一部門《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展的若干意見(jiàn)》（黑建房〔2014〕39號(hào)）落實(shí)情況開(kāi)展檢查的通知，文中明確了自2014年11月28日起買賣雙方簽訂商品房屋買賣合同的，供水、供電、供氣、供熱、通訊有線電視的建設(shè)安裝工程等費(fèi)用，一律計(jì)入新建開(kāi)發(fā)建設(shè)總成本，不得在房?jī)r(jià)外向購(gòu)房者另行收取。

年終歲尾，人民網(wǎng)黑龍江頻道對(duì)此事進(jìn)行了回訪。12月11日，祁姓主任表示：“居民已經(jīng)不找了。我們縣2018年出的（新建小區(qū)配套燃?xì)猓┪募霸愤@個(gè)小區(qū)是2015年立的項(xiàng)，2018年以前小區(qū)工程不帶燃?xì)獾?，已?jīng)跟他們解釋明白了?！?2月14日，相關(guān)居民告訴記者，燃?xì)獬跹b費(fèi)至今仍舊未退，小區(qū)大部分居民當(dāng)然都想把2980元要回來(lái)。“燃?xì)赓M(fèi)居民正常交，初裝費(fèi)得要回來(lái)，下一步慢慢研究，還得去找相關(guān)部門幫助解決問(wèn)題。”

人民網(wǎng)黑龍江頻道將持續(xù)關(guān)注。

克山縣御湖景苑小區(qū)開(kāi)發(fā)商向居民開(kāi)具的燃?xì)庀嚓P(guān)費(fèi)用收據(jù)。圖片由人民網(wǎng)網(wǎng)民提供

《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展的若干意見(jiàn)》（黑建房〔2014〕39號(hào)）文件。標(biāo)記處為不得另行單獨(dú)收取相關(guān)費(fèi)用條款。

分享讓更多人看到