炎炎烈日，記者來到黑河市區(qū)老舊小區(qū)改造工程施工現(xiàn)場看到，這里吊車高空作業(yè)改造屋面，吊籃上工人們抹墻面，粉刷房蓋，樓道里工人在刮大白處理墻面……現(xiàn)場一派繁忙的景象。今年是國家實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的第三年，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，既是民生工程，更是民心工程、幸福工程。市住建局認真落實市委市政府部署要求，不斷加大工作力度，積極爭取省住建廳立項支持，扎實推進項目建設(shè)，在已經(jīng)完成84個老舊小區(qū)改造的基礎(chǔ)上，獲批立項28個小區(qū)，130棟樓，計劃投資1.12億元，惠及5923戶居民。目前，城區(qū)2000年以前建成老舊小區(qū)累計立項改造率達80%，走在了全省的前列。

“住在頂樓每到下大雨房頂就漏水，順著兩側(cè)墻壁滲透到屋里，苦不堪言。今年小區(qū)改造項目有屋面改造，將房頂平改坡，解決了這個問題，真心感謝黨的好政策！”住在房產(chǎn)佳苑頂樓的居民李女士一連說了好幾個感謝。

“我在小區(qū)住了幾十年，下樓就是小早市，地理位置方便，鄰里間相互熟悉，美中不足樓房老舊、環(huán)境差。退休了平時喜歡到樓下溜達、乘涼，這次小區(qū)改造的內(nèi)容就設(shè)計了涼亭、綠化及健身器材休閑區(qū)，都是我們百姓需要的，非常期待。小區(qū)改造的效果圖也看到了，改造后環(huán)境好了，百姓的生活質(zhì)量一下就提高了�！本幼≡诹謽I(yè)佳苑的王先生感慨地說。

據(jù)了解，今年黑河市老舊小區(qū)改造突出三個特點：尊重民意，科學合理確定改造內(nèi)容；聚焦難點，把握政策合力整治亂象；健全機制，強化項目施工全程監(jiān)管。市住建局物業(yè)管理站站長秦秋玉說：“今年，黑河市老舊小區(qū)改造項目按照國家和省政府改造內(nèi)容三類六項的總體要求，結(jié)合黑河實際，市住建部門確定了市區(qū)老舊小區(qū)改造以基礎(chǔ)類為主，圍繞突出解決老舊樓房安全隱患、突出改善基本功能、突出整治各種亂象的改造理念，堅持問需于民，一樓一案，現(xiàn)場確定每棟樓的改造清單，并采取專題對接會、民意征集工作協(xié)調(diào)會、入戶征集居民需求與意見等措施，確定以樓房本體和基礎(chǔ)設(shè)施為主，優(yōu)先解決居民屋面防水和地溝排污不暢，外墻、內(nèi)墻粉刷，小區(qū)路面硬化等問題。同時，把拆除磚棚板棚陳舊設(shè)施等治亂工作作為推進城區(qū)老舊小區(qū)改造的突破口，協(xié)調(diào)城市管理綜合執(zhí)法局、街道社區(qū)進行合力整治。目前，已拆除磚棚板棚188個、自行車棚18個，違建78處，收效良好�！�

為嚴格監(jiān)督施工質(zhì)量、安全、進度，市住建部門全面加強項目施工的組織管理，落實監(jiān)理制度，派出現(xiàn)場員，全程“盯守”。省建安集團有限公司第五項目部安全負責人李翼說，我們嚴格按照標準安裝安全棚，確保生活區(qū)與施工區(qū)分開，施工過程中設(shè)有專門人員進行安全瞭望等。高空作業(yè)時，嚴格按照行業(yè)規(guī)范要求，佩戴安全帽、系安全繩、安全帶。每個項目都有專門的安全員，公司還有安全巡視員，負責巡查和檢查。在施工期間如何保證居民正常出行安全？李翼說：“在施工之前，我們把居民樓以單元為單位做好防護，安裝安全通道，張貼宣傳標語，引導居民走安全通道，并在居民樓的外圍設(shè)立防護網(wǎng)等。”

在改造的細節(jié)上，施工方也考慮周到。省建安集團有限公司第五項目組負責人張國瑞告訴記者，內(nèi)墻粉刷完成后，要將原來樓道內(nèi)的木質(zhì)窗戶換成塑鋼窗，對樓梯扶手進行維修，木質(zhì)的扶手重新刷漆，鐵藝立柱扶手也重新刷漆。面對小區(qū)庭院容易積水的問題，施工方除把小區(qū)路面修理平整外，在小區(qū)硬化過程中會考慮排水問題，通過加入一些技術(shù)方法，促進排水。如果是小區(qū)路面整體硬化，要采取重新找坡度促進排水，如果小區(qū)路面不是整體硬化，要根據(jù)小區(qū)的實際，采取增加雨水篦等方法，讓積水流到低處，通過地下雨水管流出去。在做好外墻粉刷方面，在具體操作上要把原有的墻皮除掉，然后刷上界面劑，增加膠和墻體的黏合度，然后再做兩膠一網(wǎng)，這道工序主要是防墻皮脫落，刮兩遍防水膩子，最后刷漆，外墻漆有防雨作用。如果外墻有瓷磚，要有一個加固，做三膠兩網(wǎng)。本次小區(qū)改造后，外墻皮脫落現(xiàn)象將得到很大改善，而且顏色圖案搭配更合理，小區(qū)更美觀。

據(jù)悉，今年立項改造的28個小區(qū)，現(xiàn)已完成工程總量的40%，除地面沉降恢復硬化外，預計今年11月底可完成全部工程。（記者 岳宇卓）

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