黑龍江省住建廳聯(lián)合省發(fā)改委、省財(cái)政廳、省自然資源廳、省民政廳、省公安廳、省人社廳、省市場(chǎng)監(jiān)管局印發(fā)了《黑龍江省城鎮(zhèn)公共租賃住房實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼管理辦法》。《辦法》對(duì)公租房實(shí)物配租保障和租賃補(bǔ)貼保障相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)如何調(diào)整、保障資格申請(qǐng)認(rèn)定的要件與流程、實(shí)施保障的輪候配租與補(bǔ)貼發(fā)放，運(yùn)營管理巡查檢查、裝修維修、租金收取與續(xù)租，以及動(dòng)態(tài)核查退出的信息變化申報(bào)與退租等均作出了明確的規(guī)定和要求。《辦法》自2021年10月1日起施行。

近日，針對(duì)《辦法》中百姓關(guān)心的問題，省住建廳進(jìn)行了政策解讀。

一、如何申請(qǐng)公租房保障？

城鎮(zhèn)住房困難家庭申請(qǐng)公租房保障，由戶主或委托1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，向戶籍所在地或現(xiàn)居住地的鎮(zhèn)政府、街道辦事處提出書面申請(qǐng)，并書面同意市縣住房保障部門核實(shí)其申報(bào)信息，書面承諾對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

鎮(zhèn)政府、街道辦事處以及住建、民政、自然資源、公安、人社等部門按照要求完成初審、聯(lián)審、公示等環(huán)節(jié)后將符合條件的申請(qǐng)人作為公租房保障對(duì)象予以登記，書面通知申請(qǐng)人，并向社會(huì)公開登記結(jié)果。

二、申請(qǐng)公租房保障需要什么材料？

公租房申請(qǐng)表；誠信承諾書；家庭收入和家庭財(cái)產(chǎn)證明（說明）；房屋所有權(quán)證或其他能夠證明申請(qǐng)家庭住房情況的材料；申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)家庭成員身份證、戶口簿；市、縣人民政府規(guī)定的其他材料。

新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員還需要提供勞動(dòng)（聘用）合同；繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明。

三、申請(qǐng)租住公租房是什么流程？需要等多久？

公租房實(shí)物配租房源確定后，市、縣住房保障部門制定配租方案并向社會(huì)公布。保障對(duì)象按照配租方案，到指定地點(diǎn)進(jìn)行意向登記。相關(guān)部門對(duì)意向登記的保障對(duì)象進(jìn)行復(fù)審。采取隨機(jī)搖號(hào)為主、綜合評(píng)分為輔的方式確定配租對(duì)象和配租排序，并進(jìn)行公示。配租對(duì)象按照配租排序選擇公租房，配租結(jié)果通過政府門戶網(wǎng)站、新聞媒體等途徑向社會(huì)公開。

登記為保障對(duì)象的申請(qǐng)人，在輪候期內(nèi)安排公租房，輪候期不超過3年。

四、公租房可以續(xù)租嗎？

承租公租房的期限一般為2至5年。合同期滿不再符合條件的，應(yīng)當(dāng)退出承租的住房；暫時(shí)不能退出的，給予3個(gè)月過渡期，過渡期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)在合同內(nèi)約定。過渡期滿后仍不退出的，承租人應(yīng)當(dāng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

合同期屆滿后需繼續(xù)承租的，承租人應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，經(jīng)審核仍符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并續(xù)簽租賃合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公租房。

五、租住的公租房可以調(diào)換嗎？

配租對(duì)象選擇公租房后，公租房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營單位與配租對(duì)象簽訂書面租賃合同，并辦理入住手續(xù)。在承租人雙方自愿調(diào)換的基礎(chǔ)上，可報(bào)請(qǐng)住房保障部門同意，并由其組織重新簽訂公租房租賃合同。

六、通過審核確定為保障對(duì)象后還需要履行什么義務(wù)？

配合相關(guān)部門完成定期走訪、日常巡查、抽查檢查。在家庭收入、人口、財(cái)產(chǎn)、住房等情況發(fā)生變動(dòng)時(shí)應(yīng)當(dāng)履行如實(shí)申報(bào)的義務(wù)，且應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變化20日內(nèi)書面告知鎮(zhèn)政府、街道辦事處或區(qū)、縣（市）住房保障部門。

七、什么情況下會(huì)被收回公租房？

承租人購買、受贈(zèng)或繼承其他住房不再符合保障條件的；獲得其他形式保障性住房的；無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未繳納公租房租金及相關(guān)費(fèi)用的；無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的公租房?jī)?nèi)居住的；不再符合承租公租房條件不告知的或經(jīng)催告拒絕退出的；采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公租房的；出借、轉(zhuǎn)租、閑置或擅自調(diào)換公租房的或者擅自對(duì)公租房進(jìn)行二次裝修、改變?cè)�有使用功能、�?nèi)部結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的，將公租房用于從事經(jīng)營活動(dòng)或違法活動(dòng)的；將公租房用于從事經(jīng)營活動(dòng)或違法活動(dòng)的；法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和租賃合同約定的其他情形。

八、提供虛假資料申請(qǐng)公租房保障有什么后果？

申請(qǐng)人存在隱瞞有關(guān)情況或提供虛假材料申請(qǐng)公租房保障的，相關(guān)部門不予受理，給予警告，并記入公租房管理檔案。對(duì)以欺騙等不正當(dāng)手段，通過審核獲得公租房保障資格的，取消保障資格，并記入公租房管理檔案；對(duì)已經(jīng)獲得公租房保障的，責(zé)令退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或責(zé)令限期退出實(shí)物配租的公租房并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交以往租金。逾期不退回的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，承租人自退回公租房之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公租房。（記者 王 丹）

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