“今年雨水較多，但我們家不用擔(dān)心屋里漏雨了。”日前，家住香坊區(qū)民航小區(qū)3號(hào)樓3單元頂層的何女士告訴記者，其所在老舊小區(qū)實(shí)施改造，目前主體工程已全部完工，待路面和綠化等附屬施工完成后，整個(gè)小區(qū)將徹底實(shí)現(xiàn)“舊貌換新顏”。

記者在采訪中了解到，為進(jìn)一步改善市民居住環(huán)境，打造宜居幸福之都，2022年哈市將進(jìn)一步加大道里、道外等8個(gè)行政區(qū)的老舊小區(qū)改造工作，計(jì)劃啟動(dòng)實(shí)施改造項(xiàng)目130個(gè)，面積1086萬(wàn)平方米，涉及居民15.2萬(wàn)戶。

小區(qū)舊貌換新顏

改造集思廣益精準(zhǔn)施策

位于香坊區(qū)民航路6號(hào)的民航小區(qū)，1988年建成入戶，共有10棟樓、住戶674戶。眼下，小區(qū)樓體和高空線纜已整飾一新。

何女士自2002年入住民航小區(qū)。她告訴記者，以前住在這里要面對(duì)不少問題：雨天頂層漏雨，墻體滲水“長(zhǎng)毛”；有時(shí)遇到連續(xù)下雨，化糞池堵塞返臭氣；樓外各種線纜交錯(cuò)，常被大車刮斷。

小區(qū)此輪舊改，將持續(xù)至今年9月。據(jù)負(fù)責(zé)承建的中鐵七局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本次老舊小區(qū)改造包括屋面防水、屋面保溫、外掛線整理、庭院綠化、道路維修等，同時(shí)新增公共區(qū)域照明系統(tǒng)、單元門窗更換等?！坝曷涔茈x我家窗戶太近了，之前發(fā)生破損，雨水都濺到我家窗臺(tái)里了，這回能否適當(dāng)平移到別處？”“小區(qū)里的涼亭可否不要拆，但需要重新粉刷下……”舊改過程中，小區(qū)居民提出了意見。

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在實(shí)施老舊住宅改造過程中，各項(xiàng)目設(shè)計(jì)組織詳細(xì)踏查現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，充分征求居民的意見建議，考慮群眾基本需求、環(huán)境品質(zhì)提升、小區(qū)配套、物業(yè)服務(wù)、歷史遺留問題等綜合因素。各區(qū)及各參建單位積極采納群眾建議，量身定制“需求清單”，采取“一項(xiàng)一策”“共建共管”等方式，集思廣益，精準(zhǔn)施策，滿足群眾的需求。

改造項(xiàng)目啟動(dòng)后，通過建立項(xiàng)目部民生接待室、組建微信群、設(shè)立指揮部信訪專員、公布指揮部投訴電話等方式，及時(shí)有效處理投訴，縮短居民等待時(shí)間。此外，香坊區(qū)建立區(qū)級(jí)、委辦局、辦事處和社區(qū)四級(jí)包保責(zé)任制，從不同角度對(duì)項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行全面監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，確保工程質(zhì)量全面提升。

嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)

反復(fù)試驗(yàn)優(yōu)選施工方式

“考慮到小區(qū)老年人較多，我們?cè)诒ＷC工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，盡量不妨礙居民的日常生活?！必?fù)責(zé)承建民航小區(qū)的中鐵七局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在承建老舊小區(qū)改造這一惠民工程時(shí)，企業(yè)嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，盡量避免施工擾民等情況出現(xiàn)。

民航小區(qū)居民遲先生告訴記者，中鐵七局進(jìn)駐小區(qū)后，在小區(qū)空地上搭起了非常規(guī)范的材料庫(kù)房和辦公用房，“最開始大家擔(dān)心施工方用的材料質(zhì)量不好，便專門委托業(yè)主代表成立了‘小區(qū)舊改管委會(huì)’，對(duì)施工方的材料進(jìn)行監(jiān)督。中鐵七局敞開庫(kù)門讓百姓查驗(yàn)，還向業(yè)主代表出示了從招標(biāo)到采購(gòu)的全流程手續(xù)，讓居民們心服口服?！?/p>

中鐵七局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該小區(qū)原外墻體為油性涂料，在對(duì)樓體進(jìn)行保溫施工時(shí)，最初曾嘗試用打磨機(jī)打磨油性涂料，再進(jìn)行粘貼作業(yè)。但考慮到此舉會(huì)產(chǎn)生大量粉塵及噪聲，他們邀請(qǐng)專家成立了攻堅(jiān)小組，用一個(gè)月時(shí)間反復(fù)試驗(yàn)，最終采用“界面劑”粘合的方式進(jìn)行保溫施工，在保證施工質(zhì)量的同時(shí)，極大地降低了對(duì)居民生活的影響。

為了讓小區(qū)燃?xì)?、供排水等施工與綠化、道路施工互不影響，中鐵七局專門按相關(guān)單位要求預(yù)留溝渠，待相關(guān)施工方完工后，再對(duì)小區(qū)進(jìn)行整體綠化和路面施工。

采訪過程中，家住6號(hào)樓的遲先生高興地告訴記者：“我去年都想把房子賣了，40平方米的房子掛35萬(wàn)元沒賣出去?，F(xiàn)在老舊小區(qū)快改造完了，價(jià)格漲到了40萬(wàn)元?！保ㄓ浾?劉述波）

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