為促進(jìn)土地資源節(jié)約集約利用，加快工業(yè)項(xiàng)目落地，近日，哈爾濱市政府出臺(tái)《哈爾濱市加快推進(jìn)新增工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓工作實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》）?！斗桨浮诽岢?，哈市將進(jìn)一步建立新增工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓標(biāo)準(zhǔn)體系，優(yōu)化“標(biāo)準(zhǔn)地”配置方式，明確出讓履約要求?！皹?biāo)準(zhǔn)地”出讓成交后，企業(yè)在項(xiàng)目開工前公開作出承諾，待項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前補(bǔ)齊相關(guān)審批手續(xù)，企業(yè)可先行施工建設(shè)。

據(jù)了解，“標(biāo)準(zhǔn)地”是指在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)具備供地條件的區(qū)域，對(duì)新建工業(yè)項(xiàng)目先行完成區(qū)域評(píng)估，先行設(shè)定控制指標(biāo)，先行實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)所必需的通水、通電、通路、通信、通排水和平整土地（“五通一平”）等基本條件的國有建設(shè)用地。《方案》適用范圍包括哈爾濱經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、哈爾濱綜合保稅區(qū)、黑龍江道里經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、黑龍江香坊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、黑龍江雙城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、黑龍江阿城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、黑龍江呼蘭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、哈爾濱臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)、南崗高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、道外寒地產(chǎn)業(yè)園起步區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)新增工業(yè)用地（以上開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)等在本方案中統(tǒng)稱“園區(qū)”）。

《方案》指出，“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓嚴(yán)格執(zhí)行“凈地”出讓規(guī)定，具體地塊出讓前，各園區(qū)管委會(huì)依據(jù)區(qū)政府制定的“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)體系明確地塊具體指標(biāo)，并納入哈爾濱市自然資源和規(guī)劃局制定的“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓方案。“標(biāo)準(zhǔn)地”可采取招標(biāo)掛牌拍賣出讓、先租后讓、租讓結(jié)合、彈性年期方式實(shí)施。對(duì)標(biāo)準(zhǔn)廠房、科技孵化器用地，可采取國有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股方式供應(yīng)。鼓勵(lì)各園區(qū)對(duì)已取得工業(yè)用地使用權(quán)的企業(yè)投資改（擴(kuò)）建工業(yè)項(xiàng)目執(zhí)行“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓政策。

《方案》規(guī)定，“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓成交后，競(jìng)得人與哈市自然資源和規(guī)劃局簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并與宗地所在園區(qū)管委會(huì)簽訂“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同。“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同應(yīng)當(dāng)明確用地標(biāo)準(zhǔn)、控制性指標(biāo)、履約標(biāo)準(zhǔn)、指標(biāo)復(fù)核辦法、違約責(zé)任等內(nèi)容。企業(yè)按照約定繳納全部土地出讓價(jià)款或土地租金和有關(guān)稅費(fèi)后，申請(qǐng)辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。各園區(qū)可嘗試開展“標(biāo)準(zhǔn)地”項(xiàng)目審批代辦服務(wù)，為企業(yè)提供無償代辦、協(xié)辦服務(wù)，加速項(xiàng)目開工建設(shè)。（記者 劉瑞）

分享讓更多人看到